麟骋房产加盟

房产经纪行业的发展根源于市场经济的不断发展，商品住房供应相对丰富，人们在房产消费方面形成了多层次的需求。房产经纪行业在中国从无到有，直至在房产交易市场中占据百分二十的份额，仅仅用了十几年的时间。目前，随着存量房的增加，这个比例还会不断上升。目前在欧美发达地区，房产市场发展较为成熟，通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。可见，我国的房产交易市场经纪行业仅仅处于发展初级阶段，因此，我国房产经纪行业的未来是充满机遇和潜力的。福州市作为地处东南沿海的省会城市，房产市场的发展水平在全国仅处中等水平，未来具有巨大的发展空间。

然而，随着房产经纪行业的快速发展，福州的市场竞争日愈激烈，中介经营者的成本也在不断加大，而客户对提供的服务要求越来越高，

个体经营的劣势益发明显：

第一，人员方面。由于发展空间缺乏，成熟经纪人保有率低，招聘成本过高，培训缺失，专业人员少，整体素质水平低。

第二，业务方面。根据认定资质，只能从事租赁服务，买卖业务必须挂靠专业公司交易。同时，产权过户、物业交接等环节占用了大量的人力及时间。没有专业的分工合作，业务难以持续开展。

第三，发展前景。个体单店的业务范围局限使它具有先天的不足，加上规模小，缺乏顾客的信任度，同行与之合作的意愿也较低。虽然福州现在的个体中介数量仍为数不少，但是所占的市场业务份额正快速萎缩，发展前景不容乐观。

据统计，单体中介在5年内的淘汰率达80%左右，其余的20%也将在10年内逐渐消失，而连锁加盟企业在20年内的淘汰率只有30%。显然，连锁加盟企业更具有生命力，也是市场发展的大势所趋。